Mein Buch: „Die ruhige Entscheidung“
Ein EDU-Roman über Vermögen, Verantwortung und Pflegeimmobilien
Was wäre, wenn Sie die wichtigsten Fragen zur Kapitalanlage Pflegeimmobilie nicht in einem Fachbuch nachschlagen müssten – sondern einfach miterleben könnten?
Sie begleiten die Protagonisten hautnah auf ihrem Weg durch Fragen, Zweifel und Entscheidungen, die viele Anleger bewegen:
- Wie funktionieren Pflegeimmobilien – und warum gerade jetzt?
- Welche Chancen bieten sie, welche Risiken gilt es zu kennen?
- Worauf kommt es bei der Auswahl wirklich an?
- Wie lassen sich Sicherheit, Rendite und gesellschaftlicher Nutzen sinnvoll verbinden?
Kein Verkaufsdruck. Keine schnellen Versprechen. Nur Klarheit.
Denn gute Investitionsentscheidungen entstehen nicht durch Trends – sondern durch Wissen, Verständnis und den Mut, in Ruhe zu entscheiden.
Ein Roman für Menschen, die Vermögen verantwortungsvoll aufbauen und gleichzeitig einen gesellschaftlichen Beitrag leisten möchten.
Partner von Verbund Pflegehilfe
Über mich
Peter Stegmaier - Finanzfachwirt (FH) - Buchautor
Als Experte für Pflegeimmobilien mit Sitz in Weinheim unterstütze ich seit vielen Jahren meine Kunden dabei, in Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zu investieren.
Meine über 30jährige Erfahrung in der Finanzdienstleistung und meine fundierten Erkenntnisse als Finanzfachwirt (FH) setze ich dafür ein, aus der Vielzahl der Angebote, das Richtige für meine Kunden auszuwählen – um teure Fehler und Ärger zu vermeiden.
Als Autor des Bildungsromans „Die ruhige Entscheidung“ gebe ich dieses Wissen auch in schriftlicher Form weiter – verständlich, praxisnah und direkt anwendbar – ganz ohne Fachjargon.
Nutzen Sie die Unterstützung eines professionellen Immobilienberaters für Pflegeimmobilien.
Warum immer mehr Privatanleger auf Pflegeimmobilien setzen
1️⃣ Eigentum mit Grundbucheintrag
• Das Pflegeappartement gehört Ihnen und wird im Grundbuch eingetragen
• Es kann verkauft, vererbt oder verschenkt werden
2️⃣ Langfristige, planbare Mieteinnahmen
• Vertragspartner sind erfahrene und bonitätsstarke Betreiber
• Monatliche Mieteinnahmen über die gesamte Laufzeit hinweg
3️⃣ Mieteinnahmen auch bei Leerstand
• Der Betreiber pachtet das gesamte Objekt über einen globalen Pachtvertrag
• Die Miete wird unabhängig von der tatsächlichen Belegung gezahlt
4️⃣ Staatlich gesicherte Refinanzierung
• Die Pflegeversicherung zahlt direkt an den Betreiber
• Die Mieten werden durch die Sozialkassen refinanziert
5️⃣ Demografisch getriebener Wachstumsmarkt
• Der Bedarf an Pflegeplätzen übersteigt bereits heute das Angebot
• Die Nachfrage bleibt langfristig hoch – unabhängig von Konjunkturschwankungen
6️⃣ Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge
• Investition in einen realen Sachwert statt in Geldwerte.
• Indexierte Pachtverträge passen die Miete automatisch an die Inflation an
7️⃣ Kein Verwaltungsaufwand für Eigentümer
• Die gesamte Verwaltung erfolgt durch spezialisierte Dienstleister
• Kein Aufwand mit Nebenkostenabrechnungen
• Keine zeitaufwendige Mietersuche, kein laufender Mieterkontakt
8️⃣ Stabile Rendite
• Mietrendite zwischen 3,5 % und 5 %
• Indexierte Pachtverträge sorgen für langfristige Wertentwicklung
9️⃣ Geringe Instandhaltungskosten
• Minimierter Aufwand und Kosten für Eigentümer
Über mich
Unser Kurzfilm zu Pflegeimmobilien
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