Geprüfte Aktuelle Objekte
Pflegezentrum Bad Königshofen (Bayern)
| 5 % Mietrendite (Jahresmiete / Kaufpreis ohne Nebenkosten) | |
| Haus mit 78 Pflege-Betten | |
| Kaufpreis Pflegeapp. 174.000 € | |
| Baujahr 2003 | |
| 20jähriger Mietvertrag (ab 2024) plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption | |
| Regionaler Betreiber mit 22 Jahren Erfahrung | |
| Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung | |
| Grunderwerbssteuer Bayern: nur 3,5 % |
Seniorenresidenz Marienheide (Raum Köln)
| 3,6 % Mietrendite (Jahresmiete / Kaufpreis ohne Nebenkosten) | |
| 80 Einzelpflegeappartements + 10 Wohnungen für außerklinische Intensivpflege | |
| Kaufpreis Pflegeapp. ab 312.900 € | |
| Fertigstellung: 1.2025 | |
| Betreiber: compaserv (Compassio Holding) | |
| 25jähriger Pachtvertrag zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption | |
| 3 Monate Pre-Opening-Phase ab Kauf | |
| Bevorzugtes Belegungsrecht in allen compassio Einrichtungen | |
| Degressiv abschreibbar mit 5 % (bei Kauf in 2025) |
Seniorenpflegeheim Ranstadt (Wetteraukreis)
| 4,0 % Mietrendite (Jahresmiete / Kaufpreis ohne Nebenkosten) | |
| 72 Pflegeappartements | |
| Verkauf der Einheit 65 | |
| Kaufpreis: 157.000 € | |
| Baujahr 2015 | |
| LZ Pachtvertrag bis 2046 | |
| Betreiber Menetatis (betreibt 19 Einrichtungen) | |
| Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Menetatis-Einrichtungen | |
| Mietpreiszahlung sofort nach Kaufpreiszahlung | |
| Maklerprovision: 3,57 % |
Bestandsobjekte
| Einzelne Appartements aus bestehenden Objekten | |
| 3,8% – 5,0 % Mietrendite | |
| Kaufpreis Pflegeapp. 120.000 € - 180.000 € | |
| Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung | |
| Wechselnde Angebote | |
| Verschiedene Regionen und Standorte |