Geprüfte Aktuelle Objekte
Seniorenhaus Stutensee (bei Karlsruhe)
| 3,0 % Mietrendite (Jahresmiete / Kaufpreis ohne Nebenkosten) | |
| 75 Einzel-Pflegeappartements | |
| Kaufpreis Pflegeapp. 229.600 € | |
| 30-jähriger Pachtvertrag | |
| Betreiber: Diakonie Landkreis Karlsruhe | |
| Erfahrener, kirchlicher Betreiber mit 13 Einrichtungen im Lkr. Karlsruhe | |
| Fertigstellung 2023 | |
| Mietzahlung sofort nach Fertigstellung | |
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SENIORENZENTRUM KUSEL-ALTENGLAN
| 3,65 % Mietrendite (Jahresmiete / Kaufpreis ohne Nebenkosten) | |
| Indexierung 2024 – danach 4 % | |
| 86 Einzel-Pflegeappartements | |
| Baujahr: 3.2016 | |
| Kaufpreis Pflegeapp. 153.500 € - 166.500 € | |
| 25-jähriger Pachtvertrag (ab 12.2022) | |
| Betreiber: Schwesternverband, erfahrener Betreiber (gegründet 1958), mit über 50 Einrichtungen | |
| Belegung aktuell: 100 %, es gibt eine Warteliste | |
| Mietzahlung: sofort nach Kaufpreiszahlung |
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Bestandsobjekte
| Einzelne Appartements aus bestehenden Objekten | |
| 3,6 % – 4,5 % Mietrendite | |
| Kaufpreis Pflegeapp. 120.000 € - 180.000 € | |
| Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung | |
| Wechselnde Angebote | |
| Verschiedene Regionen und Standorte |
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Marktübersicht von Pflegeimmobilien
Seniorenzentrum Dassel bei Göttingen
| 3,25 % Mietrendite | |
| 31 Pflegeappartements (Anbau) gesamt 96 Einheiten | |
| Klimafreundlicher Neubau in Niedersachsen | |
| Kfw-Förderung | |
| Fertigstellung: Juni 2023 | |
| 6 Monate Pre-Opening-Phase | |
| 25-jähriger Pachtvertrag | |
| Betreiber: Menetatis, mit 17 Einrichtungen | |
| Kaufpreise: 211.200 € - 232.900 € |
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Pflegeimmobilie Wuppertal
| 4,15 % Mietrendite | |
| 80 Pflegeappartements | |
| Bestand in Nordrhein-Westfalen | |
| Baujahr 2008, grundlegend renoviert 2020/21 | |
| Betreiber: A&A Seniorenpalais Wuppertal | |
| Kaufpreise: ab 207.900 € | |
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Alloheim-Residenz Pirmasens
| 3,5 % Mietrendite | |
| 100 Pflegeappartements | |
| 45 Betreute Wohnungen | |
| Neubau in Rheinland-Pfalz | |
| Fertigstellung: 2024 | |
| Betreiber: Alloheim | |
| Kaufpreise: ab 191.000 € | |
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Seniorenzentrum Mommenheim (bei Mainz)
| 3,5 % Mietrendite | |
| 24 Pflegeappartements | |
| (43 betreute Wohnungen) | |
| Neubau in Rheinland-Pfalz | |
| Fertigstellung: Mitte 2024 | |
| 6 Monate Pre-opening-Phase | |
| Betreiber: Ev. Diakonissenverein Berlin | |
| Kaufpreise: ab 219.400 € |
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Haus „Gretel-Egner“ Rodgau
| 4,15 % Mietrendite | |
| Erbbaurecht | |
| 101 Pflegeappartements | |
| Bestand in Hessen | |
| Baujahr: 1996, Sanierungen: 2018-2019 | |
| Betreiber: Argentum | |
| Kaufpreise: ab 266.300 € | |
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