Geprüfte Aktuelle Objekte
Seniorenzentrum Osburg (Raum Trier)
| 3,75 % Mietrendite (Jahresmiete / Kaufpreis ohne Nebenkosten) | |
| 66 Einzel-Pflegeappartements | |
| Kaufpreis Pflegeapp. 223.426 € - 237.873 € | |
| Fertigstellung: Januar 2024 | |
| Betreiber Menetatis (betreibt 19 Einrichtungen) | |
| 25jähriger Pachtvertrag zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption ab 2. 2024 | |
| Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Menetatis-Einrichtungen | |
| Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung |
Pflegezentrum Bad Königshofen (Bayern)
| 5 % Mietrendite (Jahresmiete / Kaufpreis ohne Nebenkosten) | |
| Haus mit 78 Pflege-Betten | |
| Kaufpreis Pflegeapp. 174.000 € | |
| Baujahr 2003 | |
| 20jähriger Mietvertrag (ab 2024) plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption | |
| Regionaler Betreiber mit 22 Jahren Erfahrung | |
| Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung | |
| Grunderwerbssteuer Bayern: nur 3,5 % |
Seniorenzentrum Bad Vilbel (bei Frankfurt/Main)
| 4,5 % Mietrendite (Jahresmiete / Kaufpreis ohne Nebenkosten) | |
| Haus mit 120 Einzel-Pflegeappartements Verkauft wird App. 61 im 2. OG | |
| Kaufpreis Pflegeapp: 155.000 € | |
| Fertigstellung: September 2015 | |
| Betreiber Alloheim-Gruppe (betreibt 290 Einrichtungen) | |
| 20jähriger Pachtvertrag zzgl. .2 x 5 Jahre Verlängerungsoption ab 9.2015 | |
| Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Menetatis-Einrichtungen | |
| Mietpreiszahlung sofort nach Kaufpreiszahlung |
Senioren – Campus Troisdorf (bei Köln)
| 3,7 % Mietrendite (Jahresmiete / Kaufpreis ohne Nebenkosten) | |
| 72 stationäre Pflegeplätze, Tagespflege mit 20 Plätzen | |
| 39 betreute Wohnungen | |
| Kaufpreise: 210.120 € - 429.400 € | |
| Lage: Stadtmitte, 78.000 Einwohner | |
| Baujahr: 1979, Umbau und Modernisierung von 2022-2026 | |
| Betreiber: Alloheim-Gruppe (betreibt 290 Einrichtungen) | |
| 20jähriger Pachtvertrag zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption ab 2026 | |
| Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Alloheim-Einrichtungen | |
| Steuer: Afa 5 % p.a. über 20 Jahre (Sondergutachten) | |
| Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung |
Bestandsobjekte
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Einzelne Appartements aus bestehenden Objekten
3,8% – 5,0 % Mietrendite
Kaufpreis Pflegeapp. 120.000 € - 180.000 €
Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung
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